Eladó családi ház Gyál

Paraméterek:

• könnyűszerkezetes ház
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Letisztult, igazi családi OTTHON Gyál frekventált, mégis csendes mellékutcájában!Ide tényleg csak költöznie kell!Budapesttől alig 1700 méterre Gyál csendes mellékutcájában eladó ez a szépen rendezett telken álló, összközműves, szigetelt, fa könnyűszerkezetes, nappali+4 hálószobás családi ház sok extrával!Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek.A 460 nm-es folyamatosan karbantartott telken egy belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 2005. évben épült 151,67 nm-es nettó, fűtött, hasznos alapterületű beépített tetőterű, 2 belső szintes családi ház fogad bennünket 31 m2-es – téli kerttel – beépített terasszal és az emeleten egy – mindkét udvarra néző emeleti szoba számára hozzáférhető – 6 m2-es lodzsával.A fűtésről egy néhány éve beüzemelt, újszerű állapotban lévő, tökéletesen működő turbó cirkó gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Kényelmünket szolgálja még 6 darab új inverteres hűtő-fűtő klíma is (a télikert is klimatizált).A villamoshálózat természetesen korszerű rézből került kialakításra.Az ingatlan sajátosságai: tágas, világos nappali-konyha-étkező, a földszinten egy-, míg az emeleten három, összesen 4 jól szeparált hálószoba, 2 szinten 2 fürdőszoba és toalett, külön nagy háztartási helyiség, melyekbe minőségi egyedi bútorok kerültek, udvarra néző 31 nm-es szépen burkolt terasz, melyen helyet kapott egy kitűnő anyagokból épített, két bejárattal rendelkező klimatizált télikert, 10 kW-os telepített napelem rendszer, gépjárműtöltő kiállással (3x32 A nappali és 3x32 A éjszakai teljesítménnyel, a külső homlokzati szigetelés és az új nyílászárók révén „A” energetikai besorolás, 6 db új inverteres klíma, igényesen térkövezett udvar sok zöld felülettel, épített, fedett gépkocsi beálló 2 gépjármű számára, a telken lévő füvesített területek, cserjék, gyümölcsfák vízigényét ásott kút és kiépített öntözőrendszer látja el, a 3 rétegű thermoüveg műanyag ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, a vételár részét képezi valamennyi bútor, új, IKEA-ban vásárolt és gépesített minőségi konyhabútor, víztisztító, vízlágyító rendszer került kiépítésre, zárható tároló a telken a háztartási ingóságoknak, fűtött nettó alapterülete alapján 3 gyermekre igényelhető rá CSOK Plusz. valamennyi építési, kivitelezési terv és rétegrend rendelkezésre áll!A biztonságunkról kamerarendszer, riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, és a 94-es buszjárat megállója, valamint 8 perc sétára a lajosmizsei vasút megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +**-**-**-***-**

Referencia szám: HZ018599